春日奮進(jìn)正當(dāng)時，岳陽市趕山路一側(cè)，由岳陽市城投集團(tuán)建設(shè)的岳陽學(xué)院項目正如火如荼。與岳陽學(xué)院只有一路之隔的“祥云府”也即將面世。

祥云府，此乃何物？正是岳陽市城投集團(tuán)旗下全資子公司城發(fā)房產(chǎn)的開卷首作。所謂“結(jié)廬在人境，而無車馬喧”，祥云府，伴山低密洋房墅區(qū)，背依城市綠肺龍山，與山共棲，讓人置身繁華而獲自然之怡，大隱于市而有綠意之趣，祥云府在人與土地、建筑、空間、生態(tài)中找到了恰到好處的融合之道。

祥云府效果圖

優(yōu)勢：坐擁碧水伴青山 追尋山居雅趣

岳陽西臨浩浩湯湯的洞庭湖，南邊則是珍珠一般潔凈耀眼、被外國游客贊譽(yù)為“東方日內(nèi)瓦”的南湖。千百年來，一泓清澈的南湖之水，孕育著湖湘文化，升華著洞庭水鄉(xiāng)的靈魂。

在南湖南岸，有一座綿延數(shù)公里、形如巨龍的山，名曰龍山。龍山依水而臥，俯瞰能看到蒼勁挺拔的“龍脊”。龍山自東而西環(huán)抱著美麗的南湖，山上峰巒疊翠，翠綠映韻，它宛如一條巨龍向洞庭奔騰而起，龍山腳下九座獨立的山頭郁郁蔥蔥，暗香疏影浮于南湖之上，像九只龍龜向西一線競游出洞庭。趕山突兀在龍龜之后，如同追龍龜奔向遠(yuǎn)方。

依水而臥的龍山

山，不僅是精神的原鄉(xiāng)，更是居住的夢想。自古以來，人們對山居情結(jié)綿延千年，不曾改變。山高人為峰，乃有志之士的理想追求。岳陽市城投集團(tuán)用美好鐫刻永葆初心的人居情懷，訴說著對生活的情深綿長，從理想棲居的角度，更深入地透視人們真實的本性和需求——回歸自然。

祥云府依龍山而建，此處可以草木為鄰，覽浮光山色，享人間清閑，山居之雅趣，無比愜意，可遇不可求。

祥云府鳥瞰圖

起勢：正中城市生態(tài)綠心 山居正“潮”

山居，并非與世隔絕。

據(jù)最新發(fā)布的《岳陽市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035）》（以下簡稱《規(guī)劃》）提及，要保護(hù)山水融城特色景觀風(fēng)貌，保護(hù)“山環(huán)水抱、楔脈入磯”的山水自然地理格局，建立“山水入城、藍(lán)綠成網(wǎng)”的多層級生態(tài)網(wǎng)絡(luò)格局?！兑?guī)劃》提出要打造全國濱湖宜居宜業(yè)城市典范，在加強(qiáng)風(fēng)貌管控，彰顯城市形象和魅力空間方面，明確提出了基于歷史文脈、城市功能與自然環(huán)境特征，將中心城區(qū)劃分為山水生態(tài)風(fēng)貌區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)、現(xiàn)代都市風(fēng)貌區(qū)、生態(tài)新城風(fēng)貌區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)五類風(fēng)貌區(qū)。《規(guī)劃》中，南湖新區(qū)被劃為山水生態(tài)風(fēng)貌區(qū)。同時，《規(guī)劃》也提出了要完善藍(lán)綠網(wǎng)絡(luò)，打造舒適宜人的開敞空間，將活化山水資源，塑造南湖、芭蕉湖2大城市生態(tài)綠心。

離塵不離城的山居生活正與“山水入城”的格局不謀而合。南湖未來發(fā)展前景盡在山水之間，這正說明山居正“潮”。

從《規(guī)劃》中也可窺見南湖新區(qū)在生態(tài)文明建設(shè)方面的利好方向，無疑這會是一片令人心馳神往的生態(tài)宜居之地。加之近年來，南湖新區(qū)聚焦打造“生態(tài)宜居的引領(lǐng)區(qū)、文化創(chuàng)新的活力區(qū)、全域旅游的示范區(qū)”目標(biāo)，集中發(fā)力加快推進(jìn)“魅力之城、品質(zhì)之城、活力之城、生態(tài)之城、幸福之城”建設(shè)，南湖新區(qū)未來可期。

首屆岳陽市旅游發(fā)展大會在南湖新區(qū)開幕

青山伴碧水，人居不二選擇。2022年南湖新區(qū)圓滿舉辦了首屆全市旅發(fā)大會，唱響了“只此南湖、一戀千年”的南湖夜游文旅新IP，并強(qiáng)力打造全新“南湖十景”，成功創(chuàng)建國家級旅游度假區(qū)。住在一個國家級的度假區(qū)里又是什么體驗？祥云府自會向世人娓娓道出其中之妙。

乘勢：實力國企進(jìn)軍房產(chǎn) 深度參與城市空間重構(gòu)

人們對美好生活的向往從未止步，城市在發(fā)展，人居也在不斷地升級，人們對理想人居生活的探索始終在路上。打造充滿時代氣息的宜居韌性智慧名城是城市的發(fā)展需要，也是滿足人們?nèi)找嬖鲩L的美好生活的需要。

岳陽市城投集團(tuán)，是大型國有獨資企業(yè)。近年來，岳陽市城投集團(tuán)堅持以城市建設(shè)為中心打造標(biāo)桿項目，洞庭南路歷史文化街區(qū)、岳陽樓、洞庭湖博物館、東風(fēng)湖公園、市體育中心等一個個城市地標(biāo)相繼拔地而起，尤其近兩年來，隨著洞庭南路歷史文化街區(qū)、洞庭漁火季的爆紅，人們對岳陽市城投集團(tuán)的大手筆也驚嘆不已。

市體育中心

洞庭南路歷史文化街區(qū)

東風(fēng)湖公園

跟隨岳陽城市發(fā)展的腳步，助力城市更新和人居品質(zhì)的提升，為美好生活賦能。2021年，岳陽市城發(fā)房產(chǎn)有限公司成立，它是岳陽城投集團(tuán)的全資子公司，擁有二級房產(chǎn)資質(zhì)。自創(chuàng)立以來，以“品質(zhì)地產(chǎn)領(lǐng)跑者，美好生活服務(wù)者”為愿景，深度參與城市空間和服務(wù)重構(gòu)，不斷滿足人們對美好理想生活的向往和追求，祥云府即其開卷首作。據(jù)了解，后續(xù)還將陸續(xù)推出高鐵板塊、七里山板塊等多個項目。

祥云府項目沿街透視圖

首作：首個都市山居作品 祥云府大手筆破局

山水資源如何活化為人居的點睛之筆？祥云府有妙招！

祥云府位于南湖新區(qū)龍山風(fēng)景區(qū)旁，佇立于山水之間，是首個都市山居作品，詮釋著當(dāng)代人居智慧。據(jù)了解，祥云府自帶52畝山體公園，以一軸一帶多節(jié)點的園林規(guī)劃結(jié)構(gòu)，打造4萬㎡中心園林，營造層層進(jìn)階、步步皆景的景觀視野。園內(nèi)設(shè)有休閑景觀步道和娛樂設(shè)施配套，梧桐、香樟、銀杏、楓樹等遍布其中，栽有成片的羅漢松，漫步其中，步步皆景，舒適愜意。

南湖新區(qū)作為岳陽城市南延戰(zhàn)略的主軸，政府重點打造的宜居示范區(qū)，將發(fā)展為岳陽新的城市中心，不論是交通、教育、醫(yī)療、商務(wù)、休閑、環(huán)境配套都有著優(yōu)越的條件。

祥云府區(qū)位圖

南湖新區(qū)擁有二橫三縱的城市主干道交通路網(wǎng)，祥云府所在之處交通便利，南面有趕山路和楓樹山路，貫穿湖濱大道、湘北大道以及107國道三條縱向主干道，龍山風(fēng)景區(qū)也成為岳陽又一中心公園；祥云府周邊教育資源云集，文風(fēng)鼎盛，有一路之隔的岳陽學(xué)院，還有湘一南湖學(xué)校、岳陽雅禮實驗學(xué)校、博雅南湖學(xué)校、湘北女子學(xué)校、南湖實驗小學(xué)、岳陽市第二十中等學(xué)校；位于岳陽洞庭湖旅游度假區(qū)，背靠龍山風(fēng)景區(qū)，祥云府周邊文旅資源非常豐富，南湖旅游走廊、洞庭湖小鎮(zhèn)、星球樂園、卡丁車營地、直升機(jī)營地、花語世界、熊貓基地等步行1公里左右可到達(dá)；項目對面正在建設(shè)的岳陽市中心醫(yī)院即將投產(chǎn)運營，這是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防康復(fù)及保健于一體的綜合現(xiàn)代化數(shù)字醫(yī)院；往東邊不到1公里就是岳陽海倫堡·海悅城商業(yè)綜合體……祥云府項目周邊建設(shè)如火如荼，發(fā)展后勁蓬勃有力，祥云府所處位置，得天獨厚，坐享城市發(fā)展紅利，雖居山中，亦在城中。

祥云府項目沿街透視圖

一江碧水，一湖風(fēng)流，一方熱土，岳陽這座城市孕育了千年古城的自然氣質(zhì)與豁達(dá)豪邁的文化傳承，面向未來，人們也對岳陽這座產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁、開放領(lǐng)跑、綠色示范、人民共富的魅力之城、活力之城、機(jī)遇之城充滿期待。身處這幅生態(tài)宜居的畫卷中，在八百里洞庭和萬里長江交匯處的現(xiàn)代化大都市，又在國家級的度假區(qū)內(nèi)，祥云府面世將會是一個什么樣的驚喜，且拭目以待！